国有土地使用权出让合同1.doc

玉有土地使用权出让合同 （划拨土地使用权出让） 出让方（甲方） 地址： 邮编： 电话： 法定代表人： 职务： 受让方（乙方） 地址： 邮编 ： 电话： 法定代表人： 职务： 第一条根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得的土地使 用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租； 抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让 （出租、抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 第二条 房产使用土地位于 ，总用地面积为 .其位置 与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证（或批准文件），具有合法 的土地使用权。 第三条乙方出售(出租；抵押) 整栋房产；甲方出让土地的面积为 房产总用地面积，即 平方米。 或： 乙方出售 (出租；抵押) 整栋房产；甲方 出让土地的面积为 平方米，为 房产总建筑面积的%；甲方出 让土地的面积为 房产总用地面积的 1%;即 _平方米。 本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内未出让的土地使用权 为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提 供便利条件。 第四条土使用权出让的年限为一年，自 起算。 第五条， 房产使用范围内的土地，按原批准文件为 用地，乙方 须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订 土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向 第三方转让时的土地增值费（税）。 第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 元人民币，总额为 人民币。 本合同经双方签字后一一日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金 总额%共计 元人民币作为履行合同的定金。 合同签字后日内（或乙方出售房产后一日内）乙方应付清给付定金后土 地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿 (或：乙方出租 房产，每年应以租金的一%抵交出让金，至抵交完全 部出让金为止。或：乙方抵押 房产后一日内，以抵押所获收益抵交付定