物业管理委托合同示范文本
建设部、国家工商行政管理局
《物业管理委托合同示范文本》
年月一日
第一章 总则
第一条‧本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
受托方（以下简称乙方）：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将
物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条‧物业基本情况
物业类型：
座落位置：
市区路 (街道)
号
四至：东
南
西
北
占地面积：
平方米
建筑面积：
平方米
委托管理的物业构成细目见附件一，
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的
全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任，
第二章季
委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、
承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管
道、落水管、垃圾道、烟图、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、
高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、
室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育
娱乐场所、
第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收
集、清运、
第十条
交通与车辆停放秩序的管理，
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、
第十二条
管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动，
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