物业委托管理合同
(供住宅区)
甲方（委托人）：
住宅区业主管理委员会
乙方（受托人）：
物业管理公司
为加强
住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，
为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特
区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住
宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便
共同遵守。合同书面如下：
一、招手管理范围及内容
（一）甲方将位于
区
路的
住宅区范围内的物业托给乙
方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。
（二）管理事项包括：
1.房屋的使用、维修、养护；
2.区内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连、自
行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、维、养
护和管理；
3.清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；
4.公共生活秩序；
5.文娱活动场所；
6.便民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）；
7.车辆行驶及停泊；
8.住宅区档案管理；
9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
二、委托管理原则
以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质
服务和责、权、利相统一原则。
三、委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任。
四、委托管理期限
委托管理期限为，年，自
年月日起至
年〇月日
止。
五、双方责任、权利、义务
1、依照住宅区条例和本合同规定将
住宅区委托乙方实行物业管理；
物业委托管理合同（供住宅区）.doc
